Mới 16/10/2026: Sun Glory Residence (còn gọi Sun Trường Vinh) đã có tổng giá Rumor theo mã căn. Căn rẻ nhất là Studio G6A-1502, 1,92 tỷ. Căn cao nhất trong bảng là 2PN+ G2-1522, 5,41 tỷ. Căn 1PN+ dao động 3,03–4,19 tỷ, 2PN 3,87–4,61 tỷ. Giá gồm VAT, phí bảo trì và đủ chính sách bán hàng. Giá chính thức dự kiến công bố 24/10/2026. Xem bảng đầy đủ tại bảng giá Sun Glory Residence. Gọi 0989 981 619 để giữ căn.
Trả lời nhanh: Căn hộ Sun Glory Residence dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản. Phần trần, tường, sàn và cơ điện thiết yếu đã có sẵn. Chủ nhà tự làm phần nội thất còn lại. Chi phí phụ thuộc diện tích, loại căn, vật liệu và cách thi công. Bài viết không nêu con số cụ thể vì mỗi gia đình một nhu cầu.
Nhiều người mua nhà chỉ tính giá căn hộ mà quên phần nội thất. Đến lúc nhận nhà mới thấy ngân sách bị hụt. Với căn bàn giao cơ bản, khoản này cần được tính từ sớm. Bài viết giúp bạn liệt kê chi phí hoàn thiện nội thất Sun Glory Residence theo từng hạng mục. Từ đó bạn tự ước tính theo nhu cầu của gia đình.
Bạn cần số liệu chi tiết hơn? Hãy tải bảng giá và tài liệu dự án mới nhất.
Căn hộ bàn giao cơ bản gồm những gì?
Theo thông tin công bố, căn hộ Sun Glory Residence bàn giao hoàn thiện cơ bản. Phần đã hoàn thiện gồm trần, tường, sàn. Hệ thống cơ điện thiết yếu cũng được lắp đặt sẵn. Chủ nhà chủ động thiết kế nội thất theo nhu cầu riêng.
Danh mục vật tư chi tiết sẽ nằm trong hợp đồng mua bán chính thức. Bạn nên đọc kỹ phụ lục bàn giao trước khi ký. Việc này giúp biết rõ món nào đã có, món nào phải tự mua. Bạn có thể tham khảo thêm bài tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chung cư Sun Group Vinh.
Các hạng mục chi phí nội thất cần tính
Bảng dưới đây chia phần nội thất thành từng nhóm. Mỗi nhóm có ghi chú giúp bạn khoanh vùng ngân sách.
| Hạng mục | Gồm những gì | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế | Bản vẽ bố trí, phối cảnh 3D | Có thể tự làm hoặc thuê đơn vị thiết kế |
| Bếp | Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá, bếp nấu, máy hút mùi | Thường là hạng mục tốn kém nhất |
| Tủ âm tường | Tủ quần áo, tủ giày, kệ trang trí | Làm theo kích thước thực tế của căn |
| Đồ rời | Giường, sofa, bàn ăn, bàn làm việc | Có thể mua dần theo thứ tự ưu tiên |
| Rèm và đèn | Rèm cửa, đèn trang trí | Giá chênh lệch nhiều theo chất liệu |
| Thiết bị điện | Điều hòa, máy giặt, tủ lạnh | Kiểm tra hợp đồng xem món nào đã có |
| Dự phòng | Phát sinh khi thi công | Nên để riêng một khoản |
Yếu tố làm chi phí nội thất chênh lệch
Không có một con số chung cho mọi căn hộ. Hai căn cùng diện tích vẫn có thể chênh nhau rất nhiều. Dưới đây là các yếu tố chính.
Diện tích và số phòng
Căn càng rộng, càng nhiều phòng thì càng cần nhiều đồ. Tại dự án, diện tích thông thủy dao động khá rộng.
- Studio: 27,8–31,7 m².
- 1PN+: 45,4–52,0 m².
- 2PN: 67,3–70,1 m².
- 2PN+: 73,2–77,5 m².
- 3PN+: 92,2 m².
Căn studio chỉ cần một không gian mở. Căn 3PN+ cần đồ cho ba phòng ngủ và phòng khách lớn. Chi phí vì thế khác nhau rõ rệt. Bố trí từng loại căn có tại trang mặt bằng thiết kế Sun Glory Residence.
Vật liệu và mức độ hoàn thiện
Gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hay vật liệu nhập khẩu có giá rất khác nhau. Phụ kiện bản lề, ray trượt cũng ảnh hưởng tới giá. Bạn nên chọn vật liệu chịu ẩm tốt cho khu bếp và vệ sinh. Vinh có mùa nồm ẩm nên điều này khá quan trọng.
Làm trọn gói hay tự mua từng món
Thuê trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và đồng bộ phong cách. Tự mua từng món thì linh hoạt hơn nhưng mất công phối hợp. Nhiều gia đình kết hợp cả hai cách. Họ làm trọn gói phần gỗ, còn đồ rời thì tự chọn.
Định hướng nội thất tham khảo từ chủ đầu tư
Dự án có phương án nội thất tham khảo cho từng loại căn. Đây là gợi ý về phong cách, không phải hạng mục bàn giao. Bạn có thể xem toàn bộ tại trang thiết kế nội thất Sun Glory Residence.
Căn 2PN được gợi ý tông be sáng, điểm xanh ngọc. Phòng ngủ có tủ mở kết hợp bàn trang điểm. Bạn có thể dùng làm mẫu để hỏi giá các đơn vị thi công. Cách này giúp so sánh báo giá dễ hơn.
Cách lập ngân sách nội thất từng bước
- Xác định loại căn và số người ở.
- Liệt kê hạng mục theo bảng ở trên.
- Chia món cần ngay và món mua sau.
- Lấy ít nhất hai đến ba báo giá để so sánh.
- Để riêng một khoản dự phòng cho phát sinh.
Nếu vừa mua căn hộ vừa làm nội thất, hãy tính cả hai khoản cùng lúc. Như vậy kế hoạch tài chính sẽ sát thực tế hơn.
Các chi phí khác ngoài nội thất
Ngoài giá căn và nội thất, người mua còn một số khoản khác. Trang bảng giá Sun Glory Residence liệt kê các khoản thường gặp.
| Khoản chi | Mức thường áp dụng |
|---|---|
| Thuế VAT | Theo quy định hiện hành |
| Kinh phí bảo trì | 2% giá trị căn hộ |
| Lệ phí trước bạ | 0,5% giá trị tính lệ phí |
| Phí quản lý vận hành | Theo m² mỗi tháng |
Mức cụ thể sẽ theo hợp đồng mua bán chính thức. Đến ngày 28/09/2026, giá bán căn hộ vẫn chưa được công bố.
Lưu ý khi thi công nội thất trong chung cư
- Đăng ký thi công với ban quản lý tòa nhà trước khi làm.
- Tuân thủ giờ thi công theo nội quy.
- Không tự ý đục phá tường, dầm, cột.
- Giữ nguyên hệ thống phòng cháy của căn hộ.
- Kiểm tra điện nước kỹ trước khi đóng trần, ốp tường.
Nếu bạn đang cân nhắc thêm một căn nghỉ dưỡng ven biển, có thể xem bài chung cư Sun Cửa Lò. Nếu quan tâm căn hai phòng ngủ, bạn đọc thêm bài căn hộ 2 phòng ngủ Sun Group Vinh.
Giá Rumor (cập nhật 05/10/2026): Studio và 1PN+ tòa Sky 37, Legend có giá dự kiến từ 58,55 đến 84,23 triệu/m². Mức này tính tại tầng 15, đã gồm VAT và phí bảo trì. Đây chưa phải giá chính thức của Sun Group. Các loại căn khác đang chờ công bố. Chi tiết từng căn có trong bài so sánh giá Rumor Sky 37 và Legend.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Tài liệu gồm bảng giá, mặt bằng và chính sách bán hàng mới nhất. Bấm nút để tải về.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Sun Glory Residence bàn giao có sẵn nội thất không?
Không. Căn hộ dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản phần trần, tường, sàn và cơ điện thiết yếu. Chủ nhà tự làm nội thất.
Chi phí hoàn thiện nội thất khoảng bao nhiêu?
Chưa có con số chung. Chi phí tùy loại căn, vật liệu và cách thi công. Bạn nên lấy báo giá theo đúng mặt bằng căn đã chọn.
Khi nào được vào làm nội thất?
Thời điểm cụ thể theo lịch bàn giao của chủ đầu tư. Dự án khởi công ngày 19/08/2026 và đang trong giai đoạn xây dựng.
Liên hệ tư vấn Sun Glory Residence
Để nhận mặt bằng căn hộ và thông tin bàn giao, hãy gọi hotline 0989 981 619 (Mr. Đạt). Tư vấn viên sẽ gửi layout chi tiết giúp bạn lên kế hoạch nội thất sớm.
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án.
Pingback: Nhận bàn giao căn hộ Sun Glory Residence: checklist kiểm tra